相続や贈与の際、家屋の評価額は固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて算出する（倍率方式）。現在のこの倍率は１倍、つまり固定資産税評価額がそのまま家屋の評価額になる。

　では、固定資産税の評価額が計算されていない「建築途中の家屋」はどのように計算（評価）するのだろうか。

　建築途中の家屋を贈与で受け継いだときは、財産を取得した時点の工事進捗率を建築会社に計算してもらう。そして、その日までに支払った建築費のうち、進捗率に対応する価額（費用現価）を算出し、その７割を家屋の評価額とする。

　例えば、工事代金３０００万円で、課税時の工事進捗率が４割のときは、費用現価は「３０００万円×０・４」で１２００万円となり、その７割の８４０万円が家屋の評価額になる。（2016/05/30）